再生紙

​住宅ローン・事業資金返済支援方法<親族間売買>

<親族間売買>
 
親族間売買とは、住宅ローン・事業資金の返済が負担になった時に

 

・愛着のある自宅に住み続けたい

 

・子供の転校させたくない

 

・自宅兼事務所なので、このまま使用・居住したい

 

このような事情がある場合に、親族と不動産を売買して使用・居住を継続する不動産売買です。

親族間売買を検討する時のメリットとデメリットを知っておきましょう。

親族間売買を検討する場合はメリットとデメリットをよく理解しておきましょう。

 

◆メリット

 

・愛着のある不動産を使用・居住し続けられるので引越しの必要が無い

 

・親族間の売買なので第3者に事情を知られない

 

・買主が親族のため、転売等のリスク・トラブルの可能性が低い

 

◆デメリット

 

・親族間売買に対して融資をする金融機関が極めて少ない

 

・親族間売買で融資を組んだ親族は新規の住宅ローンを組みづらい

 

親族間売買するにあたって、一般的な金融機関が融資をしないケースが多くあります。又、既存借入先の金融機関が親族間売買を認めないケースもあります。

 

親族間売買には知識と経験が必要な不動産と取引です。親族間売買の実績の無い不動産会社に依頼してしまうと融資先の金融機関を間違えてしまう等で状況が悪くなってしまいます。

 

各種コンサルタント契約について

親族間売買を検討している方は、親族間売買相談の流れをご確認下さい。

親族間売買を検討する場合は早めにご相談下さい。

親族間売買にはメリット・デメリットがあります。ご相談者の資産状況によっては所有している時よりも親族・ご相談者の負担が増えてしまうケースもあります。

相談先を間違えると不動産会社側の利益重視の不動産取引をされてトラブルに巻き込まれているケースもあるようです。

 

当住宅ローン返済相談ドットコムは、ご相談者がセール&リースバックを利用するにあたってのメリット・デメリットをお伝えしリスクの無いご提案をお約束します。

 

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